宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷12之1號
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,016 萬 41 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物28.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 公正段 71 地號
價格拆解
成交總價2,016 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比純精路三段中位 高 106%比羅東鎮 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,016 萬
+20%
2026 年推估2,413 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。