宜蘭縣宜蘭市中興路330巷1號2F/7F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.9 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物11.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 中興段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.1
中興路中位 14.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 40%比中興路中位 低 46%比宜蘭市 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+33%
2026 年推估199 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：姐妹買賣、機車位一個受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。