宜蘭縣羅東鎮維揚路70巷2之10號2F/5F

2019-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 24.8 萬/坪 × 42.79 坪

權狀坪數42.79 坪

主建物25.55 坪

公設比34.2%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 42.79 坪

└ 主建物 25.55 坪

└ 公設等 17.24 坪

土地持分 12.19 坪

0 坪42.79 坪

土地坐落 維揚段 454 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價910 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 25

維揚路中位 24.8

羅東鎮 2019 年中位 18.9

比本棟中位低 1%比維揚路中位高 0%比羅東鎮 2019 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,060 萬

+18%

2026 年推估1,248 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。