宜蘭縣員山鄉枕山路115之11號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 16.5 萬/坪 × 95.68 坪
權狀坪數95.68 坪
主建物93.87 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.68 坪
└ 主建物 93.87 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 611.3 坪
0 坪611.3 坪
土地坐落 枕山段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
枕山路中位 14.2
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比枕山路中位 高 16%比員山鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,581 萬
+50%
2026 年推估2,377 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣私契訂立後，由買方另行出資增建309.54平方公尺。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。