宜蘭縣員山鄉復興路46號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.2 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物39.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 39.54 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 外員段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
復興路中位 18.2
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 5%比員山鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+37%
2026 年推估1,044 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。