宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷2號8F/12F

2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.19 坪

權狀坪數41.19 坪

主建物23.42 坪

公設比38%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 41.19 坪

└ 主建物 23.42 坪

└ 公設等 17.77 坪

土地持分 6.32 坪

0 坪41.19 坪

土地坐落 黎明段 684 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 15.1

校舍二路中位 15.5

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位低 36%比校舍二路中位低 37%比宜蘭市 2018 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交400 萬

+38%

2026 年推估554 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-08-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2017-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 15.1 萬/坪總 620 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

校舍二路26號 16.4 萬/坪校舍二路31號 18.5 萬/坪校舍二路95號 23.2 萬/坪校舍二路27巷7號 15.3 萬/坪校舍二路27巷10號 17.2 萬/坪校舍二路27巷8號 15.7 萬/坪校舍二路27巷15號 16 萬/坪校舍二路20巷32號 14.7 萬/坪校舍二路27巷11號 14.7 萬/坪校舍二路37號 16.2 萬/坪校舍二路27巷6號 16.9 萬/坪校舍二路20巷22號 19.2 萬/坪校舍二路20巷3號 19.4 萬/坪校舍二路27巷12號 15.7 萬/坪

看宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。