宜蘭縣宜蘭市宜中路100號6F/7F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 6.4 萬/坪 × 73.73 坪
權狀坪數73.73 坪
主建物45.53 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.73 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪73.73 坪
土地坐落 金六結段金結小段 18 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 26.5
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 76%比宜中路中位 低 64%比宜蘭市 2014 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：父女間移轉
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。