宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷20號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 21.6 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 75.46 坪
0 坪75.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
光華三路中位 21.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華三路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+18%
2026 年推估1,416 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價包含農地價格40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。