宜蘭縣員山鄉惠民路89號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 24.9 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物85.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 85.4 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 316.75 坪
0 坪316.75 坪
土地坐落 深惠段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
惠民路中位 16.5
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 51%比員山鄉 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+37%
2026 年推估3,132 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。