宜蘭縣頭城鎮文化路198巷8號2F/5F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26.2 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物20.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 烏石港段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.5
文化路中位 23.4
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 3%比文化路中位 高 12%比頭城鎮 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+13%
2026 年推估1,063 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含一位法定空地車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 26.2 萬/坪總 940 萬 2026-01-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2024-04-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 26.2 萬/坪總 938 萬 2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 25.2 萬/坪總 905 萬 2024-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 24.5 萬/坪總 888 萬 2024-01-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2024-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 25.8 萬/坪總 925 萬 2024-01-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.75 坪 26.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。