宜蘭縣羅東鎮站東路256號12F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 28.8 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物19.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 東榮一段 120 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價905 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29
站東路中位 18.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比站東路中位 高 53%比羅東鎮 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+8%
2026 年推估1,082 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。