宜蘭縣冬山鄉柯林路561巷28號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 18.7 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物77.94 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 77.94 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 35.73 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 柯林二段 542 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
柯林路中位 18.7
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比柯林路中位 高 0%比冬山鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+41%
2026 年推估2,242 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。