宜蘭縣羅東鎮中華路246號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.5 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物56.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 56.4 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 復興段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中華路中位 22.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 33%比羅東鎮 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,921 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:2.3樓廁所開窗陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。