宜蘭縣冬山鄉柯林二路330巷2號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.3 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物31.83 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 柯林三段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 6.5
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 28%比柯林二路中位 低 30%比冬山鄉 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+31%
2026 年推估562 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建1~2樓空地面積約5坪
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。