宜蘭縣礁溪鄉德陽路111巷38號2F/8F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.2 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物11.7 坪
公設比37%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 五峰段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.6
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 低 10%比德陽路中位 高 5%比礁溪鄉 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。