宜蘭縣宜蘭市進士路161號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.9 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物83.7 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 83.7 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 43-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
進士路中位 20.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比進士路中位 高 2%比宜蘭市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,072 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳13衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、陽台外推。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。