宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷4弄7之2號3F/4F
2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 343 萬 11.4 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物27.92 坪
公設比7.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 金六結三段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比泰山路中位 低 32%比宜蘭市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交343 萬
+18%
2026 年推估405 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方交屋後滲漏水部分不負瑕疵擔保責任，賣方不再修復，賣方已由總價中折讓部分價金給買方作為補償陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。