宜蘭縣羅東鎮羅莊街156巷30號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 11.8 萬/坪 × 70.72 坪
權狀坪數70.72 坪
主建物57.66 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.72 坪
└ 主建物 57.66 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪70.72 坪
土地坐落 十六份新段 295 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
羅莊街中位 18.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比羅莊街中位 低 37%比羅東鎮 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+9%
2026 年推估910 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。