宜蘭縣宜蘭市進士路44之58號
2018-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 33.8 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物72.92 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 72.92 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 37.46 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 51-44 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
進士路中位 20.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比進士路中位 高 65%比宜蘭市 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+34%
2026 年推估3,498 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、頂樓。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。