宜蘭縣宜蘭市軍民路11巷47之3號4F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物25.82 坪
公設比20%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 金六結二段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
軍民路中位 15.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比軍民路中位 低 40%比宜蘭市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+19%
2026 年推估357 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。