宜蘭縣冬山鄉鹿梅路113號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.6 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物36.5 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 36.5 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 水源段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
鹿梅路中位 17.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比鹿梅路中位 低 11%比冬山鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+30%
2026 年推估739 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。