宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷43號7F/12F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物24.4 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 南昌段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 26%比羅東鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。