宜蘭縣冬山鄉美和路二段467號
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 13.7 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物24.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 24.8 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 義成四段 289 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.9
美和路二段中位 15.9
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 8%比美和路二段中位 低 14%比冬山鄉 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+33%
2026 年推估451 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。