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宜蘭縣宜蘭市開興路10號

2022-11-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 430 25.1 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15
主建物17.15
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 17.15 坪
└ 主建物 17.15 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪28.28 坪

土地坐落 新張段 637-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
開興路中位 9
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比開興路中位 高 179%比宜蘭市 2022 年中位 高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交430
+3%
2026 年推估443

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)86
貸款(8 成)344
每月月付12,888
30 年總利息120

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 宜蘭縣宜蘭市開興路10號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。