宜蘭縣壯圍鄉壯五路12巷3之32號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.9 萬/坪 × 84.14 坪
權狀坪數84.14 坪
主建物79.8 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.14 坪
└ 主建物 79.8 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 34.58 坪
0 坪84.14 坪
土地坐落 吉祥一段 661-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比壯五路中位 高 53%比壯圍鄉 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+44%
2026 年推估3,393 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。