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宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段243號

2022-01-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 690 萬 9.8 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物55.16 坪
公設比0%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 70.73 坪
└ 主建物 55.16 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 34.84 坪
0 坪70.73 坪

土地坐落 思村段 602 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
蘇濱路二段中位 10.8
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比蘇濱路二段中位 低 9%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交690 萬
+6%
2026 年推估734 萬

以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)138 萬
貸款(8 成)552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:二親等買賣4樓增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段243號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。