宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷7號4F/4F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 30.2 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物26.69 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 凱旋二段 115 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.5
環市東路一段中位 21.7
宜蘭市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 14%比環市東路一段中位 高 39%比宜蘭市 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,228 萬
-2%
2026 年推估1,209 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本車位位於法定空地上，為約定專用車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。