宜蘭縣頭城鎮開蘭路57號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 15.1 萬/坪 × 10.47 坪
權狀坪數10.47 坪
主建物10.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.47 坪
└ 主建物 10.47 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪10.47 坪
土地坐落 頭圍二段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 65.1
開蘭路中位 15.4
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 低 77%比開蘭路中位 低 2%比頭城鎮 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交159 萬
+11%
2026 年推估176 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價含土地價款新台幣158萬元整，房屋價款新台幣5000元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。