宜蘭縣冬山鄉建進二路60號
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 6.6 萬/坪 × 723.78 坪
權狀坪數723.78 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 723.78 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 723.18 坪
土地持分 684.56 坪
0 坪723.78 坪
土地坐落 富農段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
建進二路中位 19.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比建進二路中位 低 67%比冬山鄉 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+33%
2026 年推估6,364 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。