宜蘭縣宜蘭市民權路三段12號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.8 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 梅洲段 832-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.1
民權路三段中位 17.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比民權路三段中位 高 16%比宜蘭市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+30%
2026 年推估1,520 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。