宜蘭縣宜蘭市泰山路278號
2022-09-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物52.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 52.14 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 泰山段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比泰山路中位 高 72%比宜蘭市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,544 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)300 萬
貸款(8 成)1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:父、母與子、媳間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。