宜蘭縣頭城鎮文雅路30號
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物36.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 36.78 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 拔雅林三段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比文雅路中位 低 48%比頭城鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+11%
2026 年推估554 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟、叔侄間買賣，建物現況格局：頭城鎮文雅路28號為6房1廳3衛；頭城鎮文雅路30號為3房1廳3衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。