宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段71巷16弄17號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.7 萬/坪 × 87.52 坪
權狀坪數87.52 坪
主建物67.96 坪
公設比9.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.52 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪87.52 坪
土地坐落 開蘭三段 318-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比礁溪路一段中位 低 9%比礁溪鄉 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,275 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。