宜蘭縣蘇澳鎮蘭陽新村35號2F/2F
2020-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 224 萬 15.8 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物27.03 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 27.03 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 箕山段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
蘭陽新村中位 5.4
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比蘭陽新村中位 高 193%比蘇澳鎮 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交224 萬
+35%
2026 年推估302 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣關係祖孫親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。