宜蘭縣員山鄉永廣路67之7號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 17.1 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物60.12 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 60.12 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 29.64 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 永結段 765-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
永廣路中位 18.1
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比永廣路中位 低 6%比員山鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,175 萬
+11%
2026 年推估1,309 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：雙方約定土地買賣價為375萬元正房屋買賣價為800萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。