宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷69弄8號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 20.1 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物62.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 62.81 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 美城段 639-30 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 2%比壯圍鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,331 萬
+26%
2026 年推估1,671 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：因買方建物使用需求進行變更原預售價格NT1331萬元變更後價格為NT13452485元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。