宜蘭縣三星鄉拱照八路136號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 15.8 萬/坪 × 122.38 坪
權狀坪數122.38 坪
主建物121.62 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.38 坪
└ 主建物 121.62 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 689.96 坪
0 坪689.96 坪
土地坐落 大坑段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
拱照八路中位 22
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比拱照八路中位 低 28%比三星鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,938 萬
+60%
2026 年推估3,094 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。