宜蘭縣三星鄉富貴二路301巷52號
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 77.9 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物13.56 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 13.56 坪
土地持分 845.26 坪
0 坪845.26 坪
土地坐落 八王城段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
富貴二路中位 14.6
三星鄉 2024 年中位 21.9
比富貴二路中位 高 434%比三星鄉 2024 年中位 高 256%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,056 萬
+17%
2026 年推估1,236 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。