宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號5F/10F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 48.9 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物14.01 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 湯仔城段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 43.1
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比仁愛路中位 高 78%比礁溪鄉 2026 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建採光罩、姊妹間買賣、車位隨到隨停。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。