宜蘭縣羅東鎮公正路386巷47號3F/6F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.1 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物34.44 坪
公設比5.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 公正段 1338 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.3
公正路中位 17.7
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 23%比公正路中位 高 14%比羅東鎮 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-8%
2026 年推估764 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。