宜蘭縣三星鄉日興二路146號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 9.8 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物95.46 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 95.46 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 604.45 坪
0 坪604.45 坪
土地坐落 新日興段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 40.5
日興二路中位 11.1
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 76%比日興二路中位 低 12%比三星鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+60%
2026 年推估1,542 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。