宜蘭縣三星鄉大義七路33號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 25.2 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物65.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 195.51 坪
0 坪195.51 坪
土地坐落 大洲二段 1324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大義七路中位 18.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大義七路中位 高 38%比三星鄉 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+63%
2026 年推估2,865 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房加蓋一二樓及增建車庫其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。