宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄15號4F/4F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.3 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物45.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 北成一段 42 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.4
四維路中位 24.2
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 12%比四維路中位 高 13%比羅東鎮 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
-8%
2026 年推估2,079 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。