宜蘭縣五結鄉舊街二路42號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 14.7 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物67.33 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 67.33 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 40.49 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 學進段 773-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
舊街二路中位 16.2
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比舊街二路中位 低 9%比五結鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+24%
2026 年推估1,392 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.父子間買賣. 2.本案建物有增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。