宜蘭縣羅東鎮西寧路128號
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 17.2 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物36.05 坪
公設比0.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 維揚段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.9
西寧路中位 16.5
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 45%比西寧路中位 高 4%比羅東鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+15%
2026 年推估785 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一二樓重疊別墅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。