宜蘭縣五結鄉中興路三段302巷26之19號
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.9 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物48.6 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 32.26 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 和平段 284-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 0%比五結鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+2%
2026 年推估1,211 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建、頂樓增建採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。