宜蘭縣員山鄉賢德路二段34巷7之2號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.7 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物39.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 新三泰段 1302-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
賢德路二段中位 17.1
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比賢德路二段中位 高 4%比員山鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,041 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。