宜蘭縣宜蘭市中興路278號3F/4F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 33.7 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物17.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 中興段 563-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
中興路中位 14.7
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 129%比宜蘭市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
+3%
2026 年推估1,090 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、增建坪數約6坪。 含騎樓前一約定專用車位編號:3F陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。