宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷1號2F/7F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.1 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物24.54 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 56 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.7
女中路三段中位 17
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 27%比女中路三段中位 低 5%比宜蘭市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+15%
2026 年推估728 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。