宜蘭縣冬山鄉梅花路688巷4號
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物32.43 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 32.43 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 廣興一段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
梅花路中位 18
冬山鄉 2026 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 低 11%比冬山鄉 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:二樓後方及三樓鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。